大型複合商業施設の運営管理責任者（PM責任者／広島）

株式会社パレットグループは、自社で仕入れた空間や空きビルに最適なテナントを企画・誘致する「空間プロデュース」を手がける企業です。「空きスペース」を「価値ある空間」へと変えることをミッションに、施設・テナント企業・共同出店パートナーの三者の利益を最大化する仕組みを構築しています。玩具・エンタメ・余暇・娯楽を中心とする「アソビ」領域で流通、ITソリューション、施設運営、成長支援を担う総合インフラ企業として、商社カンパニー・リーシング＆リテールカンパニー・ライツカンパニーの3カンパニー体制で事業を展開しています。2017年12月設立で、東京・神田に本社を置いています。

■仕事概要
「不動産×企画」で街に新たな賑わいを生み出すリーシング＆リテール事業の一環として、広島の駅近エリアにおける大型複合商業施設の再生プロジェクトを主導する初代現地PM（プロパティマネジメント）責任者です。ビルの不稼働・低稼働区画の価値を最大化する事業の現地トップとして、開業準備から運営管理、テナント誘致、地域との連携まで現場の全権を担います。

■仕事の詳細
【開業準備フェーズ（〜10月）】

• ビルマネジメント会社、施工業者、新規テナント等との開店に向けた現地手配・最終調整
• 施設オープンに向けた運営オペレーションの策定、現地スタッフの採用・準備

【施設運営・成長フェーズ（11月オープン以降）】

• 施設運営・日常管理：テナント入退去対応、ビルオーナーや保守点検会社との継続的な連携、運営スタッフの勤怠・シフト管理
• テナント売上最大化の支援：各テナントの売上フォロー、満足度向上に向けた伴走支援
• 施設活性化：集客イベントの企画・実行、館全体のブランディングおよび認知拡大

【キャリアパス】

• 広島モデルの成功事例化を経て、全国の他エリアにおける新規大型再生プロジェクトへの参画や、拠点立ち上げのスペシャリストとしての活躍を期待

• 商業施設におけるプロパティマネジメント（PM）実務経験（3年以上）
• 商業施設や店舗におけるテナント等のリーシング（誘致・折衝）経験
• ビルマネジメント（BM）会社やビルオーナーとの折衝・交渉経験

• 建物設備等ハード面の知識、および協力会社との調整・施工管理経験
• 商業施設の新規立ち上げ、またはリニューアルオープンに携わった経験
• 不動産関連資格をお持ちの方（宅地建物取引士、管理業務主任者、ビル経営管理士など）

• 主体性と推進力： 与えられた枠組みにとらわれず、自立して主体的に業務を進められる方

• 高い関係構築力： ビルオーナー・BM会社・テナント・グループ本部など、周囲の多様な関係者と柔軟かつ良好な関係を構築できる方

• ベンチャーマインド： スタートアップ特有のスピード感や構造変化を楽しみ、自ら組織や運用フローを作り上げていきたい方