不動産仕入れ営業・開発営業

■募集背景
【当社のすべての事業は、この「仕入れ・開発」から始まります】
不動産・土地の仕入れは、会社の収益と成長スピードに直結する最も重要でエキサイティングなポジションです。
あなたの決断と行動が、売上463億円企業の更なる成長をダイレクトに牽引します。
現在、仕入れ部門では20代を中心とした若手メンバーが主戦力として活躍中。
「とにかく打席に立たせて挑戦させる」風土のもと、活気に満ち溢れています。
今後も大規模な新卒・中途採用を継続し、仕入れ部門への配属を強化していく予定です。
まさに“爆発的拡大の渦中”にあるこの組織を次のフェーズへ引き上げるため、
マネージャー・リーダー候補を募集いたします。
熱量あるチームを導き、組織の限界値を引き上げてくださるあなたのリーダーシップが必要です。
■業務内容
事業拡大の核となる「新築アパート用地」や「既存収益物件」の仕入れ・開発業務全般、およびチームマネジメントをお任せします。

• チームマネジメント・育成（メンバーの指導・目標管理・案件フォロー）
• 不動産仲介会社・金融機関へのアプローチ・情報収集
• 現地調査（敷地面積、周辺環境、市場相場などの精査）
• 役所調査（都市計画、関連法規、建築条件などの確認）
• 企画検証・採算管理（社内設計部門や管理専門会社と連携した収支プラン策定）
• 契約・引き渡し業務（買付手配、社内稟議、契約調整、仕入れ完了までのプロジェクト管理）

《仕事の流れ（土地・物件を仕入れるまでのステップ）》
①アプローチ・情報取得
仲介会社へお電話でアポイントを取得したり、時には飛び込み営業を行ったりしながら、土地や物件の売却情報を取得します。
▼
②持ち帰り調査・ポテンシャル確認
取得した物件情報を持ち帰り、ポテンシャルのある商材か、情報に誤りがないかなど精密な調査を行います。
▼
③社内各部門への確認・すり合わせ
販売・建築・賃貸管理部門の各責任者と「コスト」や「お客様が勝てる商材か」などを多角的に確認・協議します。
▼
④購入意思表示・条件交渉
社内ですり合わせた評価をもとに、売主様や仲介会社へ購入意思表示を行い、金額やスケジュールの条件交渉を行います。
▼
⑤詳細調査（現地・法令）＆ご契約
条件合意後、現地の状況や法令による制約を徹底的に調査。商品として問題がないかを何度も確認した上で契約を締結します。
▼
⑥バリューアップ＆コンサル部へバトンタッチ
物件の修繕やリノベーションなどによってバリューアップを図り、お客様へ販売する商品へと仕上げます。完成後、資産コンサルティング事業部へバトンタッチします。

【必須条件（MUST）】
下記「いずれか」のご経験

• マネージメント経験 ※人数・年数不問
• 営業経験（法人・個人問いません）3年以上

【歓迎条件（WANT）】

• 宅地建物取引⼠資格保有者
• 仕入れ営業のご経験
• 主任、リーダークラスで課長、部長を目指したい方歓迎

働く環境・雰囲気
▶若手×ベテランが融合するエネルギッシュな組織
仕入れ部門には熱量あふれる若手メンバーが多く在籍しており、組織は活気に満ちています。
あなたの経験やマネジメント力でチームを導き、さらなる組織成長を引き出すやりがいが得られます。
▶生み出した利益は賞与でダイレクト還元
個人・チームの成果は「個人実績賞与」として正当かつ明確に還元。
年収1,000万〜1,500万円を超えるプレイヤーが多数在籍する、成果報奨型の評価体制です。
▶年間休日120日以上（メリハリのある労働環境）
土日祝休みを中心に、オン・オフをしっかり切り替えて長く活躍できる環境を整えています。
未経験からのスタートでも、1～2年目から誰もが羨む活躍をしている社員が多数在籍。
これは、他社にはない圧倒的なスピード感で、あなたの「なりたい自分」を現実のものにできる環境があるからに他なりません！
情熱あふれるあなたの参画を、私たちは心待ちにしています！
さあ、この場所で、 一緒に未来を創りましょう ！