■仕事概要
【ポジションの役割】
ヒトカラメディアのプロパティマネジメント（PM）は、単に建物を維持・管理するだけの仕事ではありません。
オーナーの事業パートナーとして並走しながら、収支改善やリーシング戦略、空間リノベーションの企画まで共創し、ビルをひとつの「事業」として経営する感覚で資産価値と体験価値を最大化していきます。
仲介・空間デザイン・施工・コミュニティ運営といった社内チームと横断的に連携しながら、「このビルで働く人がポジティブになれる空気感」までを自らの手でデザインしていく、裁量の大きいポジションです。
■業務詳細
自社運営施設や受託物件において、実務を責任を持って完結させつつ、攻めの企画・改善を推進していただきます。
■ オーナーリレーション・事業提案

事業パートナーとしてのレポーティング、収支改善・バリューアップ企画の立案・実行
リノベーションや原状回復方針の提案（社内デザイナー・施工チームと連携）

■ テナントリレーション・ビル運営

入居企業との日常的なコミュニケーション（潜在ニーズや組織課題の把握）
オフィス・テナントの入退去管理、契約手続き、更新折衝
設備の不具合対応、BM（ビルメンテナンス）会社との連携・指示出し

■ リーシング・新規立ち上げ

リーシング戦略の立案、仲介会社や社内仲介チームとの連携推進
新規受託物件や自社新規拠点におけるオペレーションフローの構築

【チーム体制・分業】
プロパティマネジメント（PM）チームは、現在、チームの実務は正社員2名・契約社員1名（女性）の計3名体制で担っています。
フレックス制のため、一部メンバーはママさんでも家庭との両立を実現しながら業務を行っています。
現場メンバーそれぞれが責任感を持ち、テナントやオーナーと丁寧に向き合いながら日々の運営実務を支えています。
マネージャーは現在事業部長が兼任しているため、経営・事業戦略との距離が非常に近く、提案や意思決定のスピードが早い環境です。
今回ご入社いただく方には、まずはプレイングとして実務を牽引していただきつつ、ご本人の志向や適性に応じて、早期に「プレイングマネージャー」としてチームビルディングやマネジメント業務をお任せしていくことも大いに期待しています。「単にPMを続けるだけでなく、チームマネジメントや事業推進の核として裁量を広げたい」という方には最適な成長環境です。
【PRポイント】
【ヒトカラのPMならではの面白さ・魅力】

「守りの管理」から「攻めの運営」へ：

必須条件

オフィス、商業施設、複合ビル等におけるプロパティマネジメント（PM）実務経験（目安：1年以上）

※入退去対応、テナント折衝、修繕・BM管理、契約・収支管理などの一連の実務理解

関係者（オーナー、テナント、施工業者、社内メンバー等）と信頼関係を築ける高いコミュニケーション力のある方
契約や数字管理などの泥臭い実務を疎かにせず、誠実にやり切れる責任感がある方

歓迎条件

オフィス、商業施設等のリーシング業務、または仲介営業の経験
BM（ビルマネジメント）会社での実務経験や建物設備の基礎知識
宅地建物取引士、建築士、施工管理技士等の関連資格
新規拠点・シェアオフィスの立ち上げやオペレーション構築の経験

募集要項

給与（原文）: ■ 年収：500～900万円月給：380,000円〜690,000円基本給：289,000円〜525,000円見込み残業(40時間込み)：91,000円〜165,000円 ※スキル・経験・能力などを考慮し、弊社規定により決定します。 ■ 昇給あり（年1回） ■ 賞与あり（年1回）※業績連動制
勤務地: ★新規オープン予定の施設をはじめ、都内を中心に自社運営施設に配属の可能性がございます（応相談）下北沢オフィス〒155-0031 東京都世田谷区北沢2-5-2 下北沢ビッグベンビル B1F 最寄駅小田急小田原線下北沢駅徒歩2分京王井の頭線下北沢駅徒歩2分東急田園都市線三軒茶屋駅バス15分
勤務時間: ■勤務体系 ■ フレックスタイム制（コアタイム有 11：00～16：00） ※勤務可能時間 8：00～22：00 休憩：60分残業：あり ■ 休日：週休2日制 ※フレックス制度を導入しているため、案件により土日祝に出勤になった場合は平日に勤務時間調整を行っていただく場合があります ■ 有給休暇：年次有給休暇（初年度10日（入社日に応じて付与）、次年度以降は法令通り11日〜20日付与）、夏季休暇、慶弔休暇、ありがとう休暇（長期勤続特別休暇） ■ 年間休日：123日(2025年度実績) ※12/30〜1/3は年末年始につき所定休日 ■ 産前産後休業 ■ 育児休業 ■ 子の看護休暇 ■ 生理休暇
福利厚生: ■試用期間あり（3ヶ月） ■福利厚生 ■ 通勤手当：1ヶ月分の定期券代（上限月3万円） ■ 社会保険完備（労災・雇用・健康・厚生年金） ■ PC（Mac）・社用携帯を貸与 ■ 資格手当：宅地建物取引士、一級建築士、一級建築施工管理技士、二級建築施工管理技士、防火防災管理者 ■ リファラル採用手当 ■ 学び支援制度 ■ MVP表彰制度 ■ オフィスおかん導入（お惣菜社食サービス） ■ まぜごはん制度（シャッフルランチ制度） ■ チーム懇親補助制度 ■ ベビーシッター割引制度 ■ スポーツクラブ割引制度 ■ その他、みなさんが働きやすい制度・カルチャーを日々アップデート中！

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この求人を担当するエージェント

松岡良次

株式会社エージェントベスト代表。大手人材会社およびスタートアップ人材企業にて、IT・スタートアップ・メガベンチャー企業の採用支援に従事。独立後はIT・スタートアップ・コンサル領域に特化し、20〜30代のキャリア支援を行う。（厚生労働大臣許可 13-ユ-316964）