東京｜都市創造事業 空間デザイン設計

■業務内容
一棟リノベーションの事業企画から設計、施工、サブリース、運営までワンストップで行うことを強みとしている当社で空間デザイン設計をご担当いただきます。一棟リノベーション案件を含めた空間デザインの主担当として、企画、設計、監理までをお任せします。
具体的には、

• 以下、全体のプロジェクト管理
• クライアントとの打ち合わせ、ヒアリング
• 建築企画（コンセプト・スケジュール・予算立案）
• デザイン企画
• 意匠設計（基本設計、実施設計）
• イメージパース等の作成
• 設計監理
• FFE（※場合によっては）

※3案件程並行してご担当いただく予定です。
都市創造本部の建築チームに属し、PMRやTMRとともに一棟リノベーション案件もご担当いただきます。建築企画から携わっていただくことで、商空間のみならず、建築案件全体を見据えた設計・デザインに裁量権をもって取り組んでいただくことが可能です。
現在、不動産の利活用が増え年間90件ほどのプロジェクトが動いております。NTT都市開発株式会社、東急株式会社との資本提携により今後も案件の幅を広げ、年間150％の成長を目指しております。
事業の収益性にもコミット、遊休不動産の増加をはじめとする社会の課題解決にも貢献することをミッションとしており、急成長の事業で、新しい市場や社会のニーズに沿った提案をともに行っていただける方を募集します。
参考資料
下記、本求人社員のインタビュー記事です！
一棟リノベーションの空間デザインとは？都市創造事業のデザインPM課 課長へインタビューしてみた
入社後のキャリア
入社後は前職で培ったそれぞれの強みやバックボーンを踏まえ、出来ることから少しずつ幅を広げていくようなキャリアになります。ご経験や担当する案件にもよりますが、半年～1年ほどで一人立ちしていくイメージです。
その後、デザインに重きをおいたスペシャリストや、複合的にプロジェクトに関わるゼネラリストなど、目標を掲げて個人としてどういったキャリアを目指していきたいか、を明確にしていきます。
事業も成長フェーズであり、ともに個人のキャリアも幅を広げていくことが出来ます。マネジメント職以外にもプロジェクトマネージャーへのキャリアチェンジも期待しております。
事業の特徴
法人向けにCRE推進や有効活用ソリューションを提供する「CREリノベーションプラットフォーム」です。法人が所有する不動産の有効活用を、事業企画から設計、施工、サブリース、運営まで、最適なマッチングによりワンストップで提供。一棟リノベーションやコンバージョン（用途変更）を通して、「まちの新しい価値」をつくる「都市創造事業」として展開し、法人様の事業価値の最大化とまちづくりにコミットします。
｜都市創造事業 公式HP
特徴・強み
①｜設計・デザインを軸としたワンストップサービス

• 事業化の成立検証の段階から、リーシング支援・企画・デザイン・設計・施工・運営マネジメントまで全ての段階を一貫してプロジェクトマネジメントを行います。
• なかでも当社では設計、施工部門を自社内に保有しております。そのためコンサルだけではなく直接的に案件に関わることが可能になり、より発注者の求める事業の実現に向けたプロジェクトマネジメントが可能になります。
• 加えて、プロジェクトマネジメント業務として、コスト・スケジュールについても、常に計画の進捗に合わせて、管理を行うことにより、業務を適切に遂行する役割を担っていただきます。
• 企画から携わっていただくことで、プロジェクト全体を見据えた設計・デザインに裁量権をもって取り組んでいただくことが可能です。

②｜自由度の高い企画・関わる案件の幅広さ

• 事業ミッション「まちの新しい価値になる」を軸として多様な案件に取り組むことが可能です。
• 遊休不動産の価値向上・再生事業のプロジェクトを中心としながらも、事業ミッションの実現において、事業性および持続性の観点から新築の案件に携わる機会も増えてきております。
• 各案件の企画においては、一人ひとりが裁量権をもち自らが中心となって立案・推進・管理を行い、社内外を巻き込みプロジェクトマネジメントいただきます。

案件について
▼案件概要
1～数十憶ほどの案件受注が増えてきており、住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など案件の幅広さが特徴です。

• アセット・・・住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など
• 新築/リノベーション：新築・リノベーション問わず、建築・空間づくりに寄与します。
• 規模・・・300~20,000㎡ほど（平米数） 受注金額（3千万～数10億） 一棟リノベーションをメインにテナント区画のリノベーションまで幅広く対応しております。
• 取引先 大手不動産会社、大手AM会社、CRE資産保有企業（大手インフラ企業、大手通信系企業） など

STARRACE KOMORO［ワイナリー + 物販店 + 飲食店］
「農業で人と人をつなぎ、ふれあいを生み出す」をコンセプトにした小諸市の公園内に建つワイナリー・ショップ棟とレストラン棟を兼ね備える複合施設。
事業主にとって初めてである地方案件であり、小諸市にとって初めてのPark-PFI事業である複雑な案件の交渉調整を行い、事業化に寄与。

RENOVERU TOKYO｜複合施設 ［オフィス・飲食店］
コンセプトを「Crossing field」と決め、社員や顧客やパートナーが交わるような場所を模索し、現状の働き方の4つのアクティビティを交流・横断するように9つに増やすことで多様な働き方を目指した。

FM802 TOKYO OFFICE［オフィス + ギャラリー］
大阪に本社を置くラジオ局『FM802』の東京支社の移転プロジェクト。
大きな開口を持つ眺望の良い既存空間に対し、オフィス機能をキューブとして配し回遊性を持たせた平面計画によって、同局の若手アーティスト発掘プロジェクト「dig me out」作品を展示するアートギャラリーを設けて、外部の人々やアートと接続する豊かなワークプレイスとして利用されている。

BOIL｜複合施設 ［シェアオフィス、シェアキッチン、ダンススタジオ］
築48年のNTTの電話局をシェアキッチン、ブルワリー、ダンススタジオ、シェアオフィス、サテライトオフィスの地域参加型複合施設として再生したプロジェクト。
「gro-cul」とというコンセプトで地域住民と一緒に文化を育てるように施設をつくることで、人が集まり刺激が生まれ想いが湧き上がる「BOIL(沸騰」という愛称で、地域に貢献するまちづくりを提案した。

• YOTTERIA GAKU［飲食店］

三菱地所株式会社が手がける商業施設「丸の内テラス」のイタリアンレストランの出店プロジェクト。
コンセプト「新たな人の流れや魅力を生み出し、ここでしか得られない体験・出会いを提供する、新たな交流・価値創造」を提供するべく、企画・デザイン・設計・施工を担当し、出店構想段階から設計、コスト、品質の管理を行い、出店までの事業化に寄与している。

FREDDY LECK sein WASCHSALON TOKYO｜商業 ［ランドリー&カフェ］
前向きなココロとライフスタイルがつくれるようなモノ、コトをこのウォッシュサロンから発信するプロジェクト。
洗濯機と乾燥機を提供するだけのコインランドリーではなく、地域の利用者が待ち時間においしいコーヒーを飲みながら心地よい時間を過ごし、集い、憩える場所を企画した。
▼案件一覧

｜必須要件

• 空間デザイン会社、設計事務所等での空間デザイン・意匠設計経験者

※応募時にポートフォリオのご提出をいただけますと幸いです。（提出できるものがあれば）
｜歓迎要件

• 飲食店・ホテル・商業施設などの内装設計経験
• インテリアデザイン経験
• プロジェクトマネジメント経験

｜求める人物像

• リノベるのMission/Vision/Valueに共感していること
• 自分のデザインしたものを形にしたい方
• 逆算思考で物事を捉えることができること

業務環境
｜配属先について
都市創造本部都市創造部（計５0名）
設計事務所やゼネコン、デザイン会社出身のメンバーがおります。
｜働き方について
【残業】
フレックスタイム制を活用して平均30時間/月ほどの環境です。
【リモート勤務】
相談可。原則出社を推奨しておりますが、リモートの場合も1on1で部長・メンバー間のコミュニケーション活性化を図っています。
【その他】

• 私服勤務
• 築50年のビルをリノベーションしたオフィス
• カフェ利用可、フリードリンクあり